Auf in die Zukunft – Hof mit 11 ha Grünland – in der Nähe des Berzdorfer See`s direkt am Fahrradweg Ostsee – Zittau

Bauernhaus in 02827 Görlitz

276.000,00

Andrea Vater

Details

  • Wohnfläche

    ca. 297
  • Grundstück

    ca. 118.308
  • Zimmer

    10
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Stellplatzanzahl

    3
  • Garagenanzahl

    2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    75 min
  • Zustand

    Unsaniert
  • Immobilien-ID

    6605

Zur Immobilie

Hier steht ein sehr schön erhaltener, sanierungsbedürftiger Vierseiten-Hof (Denkmalschutz)- zwischen Neißeaue und Berzdorfer See – am Stadtrand von Görlitz. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen, hier gibt es viel zu tun! Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es im Hauptgebäude eine beziehbare Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern sowie giebelseitig eine Wohnung zum modernisieren (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Weitere Wohnungen können ausgebaut werden. Der ehemalige Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe wartet auf eine neue Nutzung. Zum Hof gehören 3 Nebengebäude und ca. 11 ha Grünland mit Deich mit Angrenzung an die Neiße. Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen? Am Hof verläuft direkt der Fahrradweg Ostsee – Görlitz – Zittau. Das Naherholungsgebiet Berzdorfer See liegt direckt vor der Tür – nur 12 Minuten zu Fuß. Hier bieten sich viele Möglichkeiten, wie z.B. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè/Imbiß am Fahrradweg etc. – das überlassen wir Ihrer Phantasie – https://www.youtube.com/watch?v=fTVXn1gY0eM

Lage

Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt nur 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt. Neben den zahlreichen Sportmöglichkeiten (z.B. Segeln, Tauchen, Windsurfen, Radfahren, Skaten etc.) am Berzdorfer See gibt es für Wander- und Kletterfreunde das nahegelegne Zittauer Gebirge (ca. 60 km). Im Ort Hagenwerder befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Görlitz/Weinhübel oder Görlitz/Zentrum. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich im Ort, ebenfalls in der Nähe vom Vierseitenhof. 2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten weitere Sportmöglichkeiten und Erholung an.

Ausstattung

Dacheindeckung: Original Biberschwanz (entsprechend Baujahr) Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer wurde modernisiert In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, Fliesen, Holzdielung und Holztüren vorhanden. Der Hof steht unter Denkmalschutz.

Erschließung

Trinkwasser, Abwasser, Strom ist angeschlossen DSL ist möglich, Einzelöfen erhalten Gas-Zentralheizung ist vorhanden

Sonstiges

Für das Grünland gibt es derzeit einen Pachtvertrag. Es handelt sich um einen Jahresvertrag, welcher am 01.01. des Jahres beginnt. Er verlängert sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr, wenn keine Kündigung 3 Monate vor Pachtende schriftlich vorliegt. Wichtig! Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage

Grundriss der Immobilie

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