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Ihre Immobilien Profis

Wir sind für Sie unterwegs, um Ihnen Ihre Wunschimmobilie zu suchen oder um Ihre Immobilie an den passenden Interessenten in kürzester Zeit zum bestmöglichen Preis zu vermitteln.
Ob Sie nun ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten, wir sind der Richtige Ansprechpartner für Sie. Außerdem bieten wir Ihnen einen qualifizierten Vermietungsservice für Ihre Wohnimmobilie.

Jährliche Schulungen und unsere Mitgliedschaft beim Immobilienprofi garantieren eine Marktkenntnis – nicht nur bei der Preisentwicklung – bezogen auf unsere Region im Bereich Verkauf und Vermietung.

Wer sind wir

Andrea Vater

  • Geschäftsinhaberin
  • Immobilienwirt
  • Dipl. Sachverständige für Immobilienbewertung (DIV)
  • zuständig für Immobilieneinkauf und Immobilenverkauf

Jürgen Schmidt

  • Freier Mitarbeiter
  • Dipl. Ingenieur
  • -
  • Zuständig für Immobilienverkauf und Immobilienfinanzierung

Immobilien erzählen Geschichten

Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume. Lebensräume. Sie erzählen Geschichten – unsere Geschichten, die Menschen hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch: ein Zuhause schaffen. Eine neue Geschichte beginnen. Wir wollen, dass es eine gute Geschichte für Sie wird. Dafür arbeiten ich und mein Team! Versprochen!

Zeit für Menschen
Wir haben gern mit Menschen zu tun, deshalb haben wir unseren Beruf gewählt. Das verstehen wir dann auch als Verpflichtung: uns Zeit zu nehmen für den Menschen. Erreichbar zu sein. Zuhören zu können. Unser Team ist immer für Sie da!

Professionalität und Respekt

Wir lieben Immobilien. Deshalb schenken wir ihr auch unsere größte Aufmerksamkeit. Das sehen Sie zum Beispiel in der professionellen Präsentation und der Aufbereitung in unseren Exposés und der Online-Werbung. Professionell heißt für uns auch: liebevoll, respektvoll, angemessen und schnell zu sein. Das versprechen wir Ihrer Immobilie!

Offenheit und Transparenz

Sie sollen zu jeden Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit genau wissen, was wir gerade für Sie tun. Und: Wir sagen Ihnen das auch schon im Vorfeld und legen einen Arbeitsplan mit Ihnen fest. Offenheit ist unser Versprechen für die Bitte um Vertrauen.

Innovation

Um neue Wege gehen zu können, muss man die neuen Wege auch kennen. Über eine regelmäßige Fortbildung in Seminaren und Workshops… dem genauen Verfolgen aktueller Trends… und dem ständigen Austausch mit Kollegen können wir Ihnen mit Sicherheit versprechen, dass wir wirklich up-to-date arbeiten.

Netzwerk

Niemand ist alleine stark: Auch wir arbeiten nicht alleine für Sie. Besser sein bedeutet für uns: Die Kompetenz unseres Unternehmens mit fachkundigen Partnern zu erweitern. Wir werden richtig stark durch unser Networking in Grafik, Text, Marketing…. und wir arbeiten im Team zusammen mit Finanz-Fachleuten, Gutachtern, Energieberatern, Handwerkern.

Sichersein

Bei uns können Sie sich sicher fühlen! Als Makler sind wir mit einer Vermögenshaftpflicht abgesichert, für den Fall der Fälle. Warum? Einen Berg erobert man auch am besten auch mit einer Sicherheitsleine.

– Nicht zuletzt ist es auch meine profunde Ausbildung zum Immobilienwirt, die Ihnen eine sorgfältige, kompetente und akribische Arbeit garantiert versprechen kann. – Ihre Andrea Vater geprüfter Immobilienwirt und Dipl. Sachverständige für Immobiienbewertung (DIV)

Unsere Dienstleistungen

GUTACHTEN

aktuelle Wettbewerbsanalyse konkurrierender Angebote + Objektbegehung + Dokumentation des Objekts + Prüfung vorhandener Mietverträge + Prüfung der Wirtschaftspläne + optional Wertermittlung durch ein Sachverständigenbüro

RECHERCHE

Grundbuchauszug + Wirtschaftspläne + Aufteilungsplan + Sorgfältige Prüfung der Grundrisse

FOTOS

Fotoproduktion + optional mit Model

EXPOSÉ

Professionelles Exposé in Lang- und Kurzform + Recherchen des Umfeldes (Schulen, Freizeit, Verkehr, Shopping) + Aufbereiten der Grundrisse

MARKETING

Anzeigen Inserate + Internet Immobilien Scout 24 + Homepage + Nachbarschaftswerbung + Verteiler Flyer + Open House Besichtigung

BESICHTIGUNGS-SERVICE

Organisation von kleinen Reparatur- und Verschönerungs- Arbeiten + Prüfung der Interessenten + Termin-Koordination mit oder ohne Ihre Anwesenheit

VERKAUFS-VERHANDLUNGEN

Verhandlungen + Bonitätsprüfung + Finanzierungskonzept + Banken-Koordination + Notarservice

NACHBETREUUNG

Schlüsselübergabe + Unterlagen-Management + Organisations-Hilfe bei Ihrem Umzug

Verkauf

Das Schlüsselwort heißt Marketing.

Es ist ganz einfach, eine Immobilie zu verkaufen. Sie haben das Objekt, der andere das Geld. Ein Notar macht den Vertrag. Fertig. Es gibt nur ein paar Dinge, die zu tun sind. Ein paar viele Dinge.

Marktsituation und Preis

In der Regel ist das Angebot größer als die Nachfrage. Es gilt also herauszufinden, wie viele Mitbewerber auf dem Markt sind. Und zu welchem Preis sie anbieten. Denn am Anfang steht immer das Wissen über den Markt. Das ist unser Job!

Käufer finden

Heute muss eine Immobilie beworben werden. Dabei gibt es viele Instrumente: Anzeigen, Online-Werbung, Flyer, Verkaufsgalgen, Mailings und ein kompetentes Exposé (Verkaufsprospekt)… Diese verschiedenen Instrumente vereinen wir zu einem klangvollen Orchester.

Käufer auswählen

Ein Interessent, der anruft, ist noch lange kein Käufer. Es gilt, seine Bedürfnisse herauszufinden. Festzustellen, ob Ihre Immobilie passt. Alles andere ist Immobilien-Tourismus und der kostet Zeit und damit Geld.

Besichtigung

Manchmal spielen kleine Dinge eine Rolle, die über Kauf oder Nichtkauf entscheiden. Licht, Duft, Ordnung … eine Immobilie zu präsentieren ist eine Frage von Stil und Objektivität. Die haben wir.

Finanzierung

Wie viele Käufer legen die Kaufsumme wohl bar auf den Tisch? Letztlich ist ein Käufer erst dann ein Käufer, wenn die Finanzierung stimmt. Bonitätsprüfung ist ein Service, den wir für Sie leisten.

Vermietung

Es ist immer wie ein bisschen heiraten

Manche nutzen den Service eines Hochzeitplaners und haben andere Dinge zu tun, als sich um den Kleinkram zu
Kümmern. Dabei beginnt unser Service bereits weit vor dem Ja-Wort, eigentlich schon bei der Partnersuche.

Finden

Wenn Sie also Ihre Wohnung an einem solventen Mieter vergeben wollen und andere Dinge als Anzeigen-Werbung, Terminstress mit Besichtigung oder Vertragspapierkram erledigen wollen, nehmen Sie nur ein einziges Mal der Hörer in die Hand und rufen bei uns an.

Service

Auch nach der Unterzeichnung der Mietvertrages können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und unseren Mietverwaltungsservice nutzen. Wir sind dann der Ansprechpartner für Ihren Mieter und erstellen für Sie die jährliche Betriebskostenabrechnung. Damit ist die notwendige Nähe zum Mieter gewährleistet, auch wenn Sie zum Beispiel viel auf Reisen sind oder im Ausland leben.

Suchen

Wenn Sie eine Wohnung suchen, nennen Sie uns Ihre Vorstellung und wir machen uns an die Arbeit, Ihr neues Zuhause zu finden. Vielleicht haben wir in unserer Datenbank bereits Ihre Traumwohnung, ansonsten bemühen wir uns auch über andere Wege, für Sie erfolg-reich zu sein.